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建筑企業(yè)超等級(jí)承接工程一定是無(wú)效的嗎

發(fā)布時(shí)間:2019-09-24????瀏覽:

    對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō),比較容易理解的是。取得的資質(zhì)只能承接相應(yīng)范圍的工程項(xiàng)目,如果企業(yè)沒(méi)有資質(zhì)的話(huà),是不具備市場(chǎng)準(zhǔn)入條件的,假如是沒(méi)有通過(guò)資質(zhì)門(mén)檻的企業(yè),就算是簽了合同也是無(wú)效的。但是越資質(zhì)等級(jí)承接工程施工項(xiàng)目導(dǎo)致施工合同無(wú)效是不容易理解的,與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和管理案例相比,超過(guò)資質(zhì)等級(jí)施工導(dǎo)致施工合同無(wú)效是非常嚴(yán)格的,最高法院對(duì)房地產(chǎn)商業(yè)案例有幾種司法解釋。1995年12月發(fā)表的司法解釋之一,是關(guān)于城市房地產(chǎn)法實(shí)施前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)案例的幾個(gè)問(wèn)題的答案,給司法解釋規(guī)定,從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的建設(shè)和開(kāi)發(fā)企業(yè)不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán),如果在一審訴訟期間補(bǔ)辦了手續(xù)并獲得了開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán),法院可以確定合同是有效的。

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    施工類(lèi):施工總承包、施工專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)辦理、一二級(jí)建造師、監(jiān)理師、造價(jià)師、招標(biāo)師等證書(shū)。
    工程勘察、設(shè)計(jì)類(lèi):建筑設(shè)計(jì)、電力設(shè)計(jì)資質(zhì)辦理、一二級(jí)建筑師、結(jié)構(gòu)師、注冊(cè)公用設(shè)備工程師、注冊(cè)電氣工程師、土木工程師、注冊(cè)化工工程師、注冊(cè)城市規(guī)劃師、注冊(cè)咨詢(xún)工程師、房地產(chǎn)估價(jià)師等注冊(cè)類(lèi)證書(shū)。
    職稱(chēng)類(lèi):給排水、電氣、暖通、結(jié)構(gòu)、建筑、防護(hù)、防化、勘察、機(jī)械、建材、林業(yè)、水利、環(huán)保、水文等職稱(chēng)類(lèi)證書(shū)。


建筑企業(yè)超等級(jí)承接工程一定是無(wú)效的嗎
    建筑企業(yè)超等級(jí)承接工程一定是無(wú)效的嗎
    對(duì)[2005]5號(hào)法律和95年司法解釋進(jìn)了一步,即把補(bǔ)辦的時(shí)間從一審提到了起訴前,超過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)進(jìn)行施工并不一定導(dǎo)致合同無(wú)效,施工企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)必須有建筑施工,而且不允許超越資質(zhì)等級(jí),為什么建筑行業(yè)的建筑施工市場(chǎng)準(zhǔn)入條件如此嚴(yán)格,這與建筑行業(yè)本身的特殊性有關(guān),建筑產(chǎn)品是群眾居住的房屋或公共設(shè)施,直接關(guān)系到社會(huì)公共安全和人民的生命財(cái)產(chǎn)安全,是比較特殊的
    因此,超過(guò)資質(zhì)等級(jí)承接工程導(dǎo)致合同無(wú)效,這不是法院制定的,但在法律中有明確規(guī)定,建筑法明確規(guī)定,禁止建筑公司承擔(dān)超出企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的工程項(xiàng)目是強(qiáng)制性要求,如果還有疑問(wèn)請(qǐng)咨詢(xún)我們。


石家莊登諾代理企業(yè)資質(zhì)。
    施工類(lèi):施工總承包、施工專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)辦理、一二級(jí)建造師、監(jiān)理師、造價(jià)師、招標(biāo)師等證書(shū)。
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