申請施工單位變更應(yīng)當具備以下條件：

(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù);

(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;

(三)需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求;

(四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);

(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;

(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;

(七)建設(shè)資金已經(jīng)落實;

(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

建筑工程施工許可證辦理需要的申請材料有：

1、房屋建筑工程，申請人需提交如下申請材料：(1)按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份;(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件; (3)用地批準手續(xù)(國有土地使用證或有關(guān)批準文件)復(fù)印件; (4)施工圖設(shè)計文件審查通知書原件; (5)招投標管理部門出具的施工合同備案表; (6)招投標管理部門出具的監(jiān)理合同備案表(依法應(yīng)當委托監(jiān)理的工程提交); (7)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(B本、C本)和《地上、地下管線及建(構(gòu))筑物資料移交單(表AQ-A-2)》原件(施工安全監(jiān)督備案用); (8)項目建設(shè)資金落實證明原件; (9)人防部門出具的人防施工圖備案回執(zhí); (10)法人委托書; (11)分類填報的《北京市建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表》(一式三份，建筑節(jié)能設(shè)計審查用)。

2、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，申請人需提交如下申請材料： (1)按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份; (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件; (3)施工圖設(shè)計文件審查通知書原件; (4)招投標管理部門出具的施工合同備案表; (5)招投標管理部門出具的監(jiān)理合同備案表(依法應(yīng)當委托監(jiān)理的工程提交); (6)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(B本、C本)和《地上、地下管線及建(構(gòu))筑物資料移交單(表AQ-A-2)》原件(施工安全監(jiān)督備案用); (7)項目建設(shè)資金落實證明原件; (8)掘路、占道許可手續(xù)(涉及掘路、占道的需提供); (9)法人委托書。

3、裝飾裝修工程，申請人需提交如下申請材料： (1)按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份; (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件(僅外立面裝修時提交); (3)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(租賃房屋的還需出具租賃協(xié)議復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人出具的同意裝修證明); (4)招投標管理部門出具的施工合同備案表; (5)招投標管理部門出具的監(jiān)理合同備案表(依法應(yīng)當委托監(jiān)理的工程提交); (6)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(B本、C本)原件(施工安全監(jiān)督備案用，核驗后退回申請人); (7)項目建設(shè)資金落實證明原件; (8)法人委托書。

變更施工許可證的辦理

變更施工許可證的提交：

1、監(jiān)理單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位提出變更申請時，應(yīng)提交以下材料： (1)變更事項書面申請及法人委托書; (2)原施工許可證正本、副本原件; (3)《建筑工程施工許可申請表》; (4)與原監(jiān)理單位合同解除協(xié)議; (5)變更后的監(jiān)理合同備案表。

2、設(shè)計單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位提出變更申請時，應(yīng)提交以下材料： (1)變更事項書面申請及法人委托書; (2)原施工許可證正本、副本原件; (3)《建筑工程施工許可申請表》; (4)建設(shè)單位與設(shè)計合同解除協(xié)議; (5)已變更設(shè)計單位的施工圖設(shè)計文件審查通知書; (6)變更為新設(shè)計單位的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖。

3、工程名稱變更的，建設(shè)單位提出變更申請時，應(yīng)提交以下材料： (1)變更事項書面申請及法人委托書; (2)原施工許可證正本、副本原件; (3)《建筑工程施工許可申請表》; (4)已變更的建筑工程規(guī)劃許可證; (5)在建工程，還應(yīng)提交招投標管理部門出具的施工、監(jiān)理合同備案表。

4、建筑規(guī)模變更的，建設(shè)單位提出變更申請時，應(yīng)提交以下材料： (1)變更事項書面申請及法人委托書; (2)原施工許可證正本、副本原件; (3)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(B本、C本)和《地上、地下管線及建(構(gòu))筑物資料移交單(表AQ-A-2)》原件(施工安全監(jiān)督備案用); (4)變更后的建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件; (5)房屋裝飾裝修工程，應(yīng)當取得房屋所有權(quán)人同意增加裝修規(guī)模的證明; (6)需要進行施工圖審查的，應(yīng)提交施工圖設(shè)計文件審查通知書;有人防工程的，需提交施工圖備案通知單; (7)變更后的施工、監(jiān)理合同備案表; (8)需要挖掘道路的，提交道路主管部門、公安交通管理部門同意掘路占道證明; (9)資金證明，增加建筑規(guī)模部分工期不足1年的，到位資金不得少于新簽訂工程合同價款的50%;增加建筑規(guī)模部分工期超過1年的，到位資金不得少于新簽訂工程合同價款的30%。

5、合同開工日期、合同竣工日期變更的，建設(shè)單位提出6、建筑工程施工許可證遺失的，建設(shè)單位申請補發(fā)建筑工程施工許可證時，提交以下材料： (1)補發(fā)申請及法人委托書; (2)建設(shè)單位組織機構(gòu)代碼證書復(fù)印件; (3)刊登在市級以上報紙的建筑工程施工許可證遺失聲明。